Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose, à la location, un bâtiment indépendant de 6 606 m² à usage d'activités/stockage et de bureaux sur le Parc des Petits Carreaux.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 858780 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 130 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10,28 Euros HT / m² / an - année 2020)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 71 565 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 124 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Parking
• Climatisation

• Immeuble indépendant
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 982,00 m²
• Accès plain-pied

Année de construction : 1995
Construction béton sur la partie bureau et bardage double peau sur la partie entrepôt
Couverture bac acier
Accessibilité poids lourds
Parkings PL : 2 emplacements
Parking VL : 63 emplacements extérieurs
ICPE : 1510
Accès camion
1 porte de plain pied
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 4T / m²
Electricité : Tarif jaune
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux en bon état
Bureaux d'accompagnement cloisonnés et "open space"
Locaux sociaux
Chauffage par climatisation réversible

Accès routiers : Autoroutes A86 et A4
Transports en commun : Métro Ligne 8 station "pointe du lac" avec correspondance TCSP
RER Ligne A station "Sucy-Bonneuil" par liaison bus (3 arrêts dans le parc - Ligne 104 et 393)