Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT vous propose un lot d'activité de 2 364m² dans un entrepôt sur l'ECOPARC de Sucy-en-Brie, à proximité immédiate de l'A86.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 21 670 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 108 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
10444 Superficie totale du terrain
Site clôturé
Construction de 2022
Toiture isolante multicouche et toiture isolée et végétalisé donnant plus d'inertie thermique au bâtiment
Accès sécurisé extérieur
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
Parkings VL
Eclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
candélabres
Accès camion
3 portes de plain-pied par lot : 4,20 m x 3,5 m
Belle haute sous poutre
Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Eclairages par gamelles LED (Niveau d'éclairage de 150 lux)
Chauffage par aérothermes gaz
Désenfumage selon réglementation
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement au RDC et R+1
Sanitaires finition sol carrelé, faïence toute hauteur, appareillage Grohe ou équivalent, meuble vasques menuisé ou équivalent
Chauffage par climatisation double flux, ventilation simple flux
Faux plafond avec dalles Led 60x60 encastrées (300 lux)
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Murs : Doublage par BA13 isolé, peinture : 2 couches de peinture blanche
Bâtiment indépendant
HSP : 8,5
Charge au sol : 3 T/m²
Porte de plain-pied
Accès à quai
Accès routiers : A86 (immédiat).
Transports en commun : RER A station "Sucy-Bonneuil" à 500 m (11 minutes à pied).
Bus : Ligne 6 en liaison directe vers la gare (6 minutes).
