Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location 2 304 m² d'activités et de bureaux avec parkings, divisibles à partir de 909m² à Sucy en brie dans un parc d'activité recherché et idéalement situé :
Lot n°3 de 909m² :
Activités RDC : 707m²
Bureaux RDC : 56m²
Bureaux R+1 : 146m²
Total activité : 707m²- total Bureaux : 202m²
Avec 14 emplacements de parkings

Lot n°4 de 1 395m² :
Activités RDC : 983m²
Bureaux RDC : 122m²
Bureaux R+1 : 290m²
Total activité : 983m²- total Bureaux : 412m²
Avec 21 emplacements de parkings


Site clos, contrôle d'accès sur portails
Toiture végétalisée : Toiture isolée et végétalisée donnant plus d'inertie thermique au bâtiment
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
Dallage quartz anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
1 porte de plain-pied par lot : 4,20 m x 3,5 m
Hauteur /s charpente min : 7,25 m
Hauteur /s charpente max : 8,05 m
Chauffage activité : aérothermes gaz

LOCALISATION :
VAL DE MARNE - A proximité immédiate de CRETEIL de l'A86 et du RER A
RER A STATION BONNEUIL-SUCY EN BRIE à 500m
Bus « 6 » en 6 minutes

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
Bail : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT
Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2020 : 10 €/m2 /an HT/HC
Taxe sur les bureaux : 10.73 €/m2 /an HT/HC
Taxe sur les parkings : 48.48 €/U/an HT/HC
Loyer Activité : 110 € /m2 /an HT/HC
Loyer Bureaux : 160 € /m2 /an HT/HC
Loyer Parking : 450 € /U/an HT/HC

Loyer : À partir de 123 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : À partir de 23 674 € HT-HC

Taxe bureaux : 10,73 € /m²/an

Services

• Gardien
• Parking
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Site clos
• Surface de bureaux: 614,00 m²
• Voirie lourde
• Accès poids lourds
• Accès plain-pied
• Idéal investissement

Portes de Sucy (soit 2 min à pied)
Sucy - Bonneuil (soit 4 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 10,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 26,9 km