Entrepôt / Local d'activité à 94380 Bonneuil-sur-Marne à louer de 2 124 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Octobre 2021

Situé sur la commune de Bonneuil sur Marne, le Parc des Petits Carreaux bénéficie d'un emplacement stratégique au portes de Paris. Il développe 150 000 m² sur 70 hectares et propose des locaux à usage d'entrepôts, d'activités et Locaux Mixtes.
Les locaux d'activités sont modulables et personnalisables en location, permettant de répondre précisément aux besoins multiples des entreprises. Les immeubles sont entretenus et régulièrement rénovés. L'aménagement intérieur du site est agréable avec plus de 30% de la surface du Parc d'Activités réservée aux espaces verts.
Le parc dispose d'une excellente desserte autoroutière mais également en transport en commun via le RER, Bus et Métro. Le site est entièrement clos et sécurisé chaque soir à partir de 22h. Le gardiennage de nuit est mis en place dès 18h et jusqu'à 8h et procède à la protection et au filtrage des accès au Parc.
Un système de vidéo surveillance a été mis en place 24h/24 les samedis, dimanches et jours fériés.
De nombreux services sont à disposition des locataires: conciergerie, service courrier, restauration au sein même du Parc, service maintenance dédiée, Hôtel à proximité immédiate.
Hall d'entrée
Revêtement de sol: carrelage
Plafond: dalles de faux plafond minéral
Revêtement mural: peinture
Revêtement de sol: dalles de moquette 600 x 600 ou équivalent
Plafond: dalles de faux plafond minéral
Sanitaire
Revêtement de sol: carrelage
Plafond: plaque de plâtre
Revêtement mural: faïence et peinture
Eclairage
Luminaire encastré type dalle LED 600 X 600
Niveau d'éclairement prévu à 1 mètre du sol: 350 lux
Chauffage -Rafraîchissement d'air
Système de climatisation réversible de type gainable (CDP 3) dans les bureaux
Régulation par plateaux bureaux
Résistance: 3 Tonnes/m²,
Finition quartzé,
Structure Charpente métallique,
Hauteur libre sous poutre dans la partie activité: 7 m,
Toiture Couverture en bac acier recouvert d'un isolant RT 2012 et d'une étanchéité,
Eclairage zénithal par lanterneaux fixes (2 % de la surface au sol)
Désenfumage par lanterneaux R 17 ( 1% de la surface au sol),
5 accès de plain pied via porte sectionnelle de dimensions 3,00 m x 4,50 m(L x H),
Eclairage par tubes fluorescents LED basse consommation,
Chauffage Aérothermes gaz,
Eclairage extérieur: projecteurs LED en façade et candélabres,

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 26 550 € HT-HC
Loyer au m² : 150 € HT-HC

Charges de copropriété : 10 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Cuisine
• Accueil
• Open space
• Restaurant
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Air pulsé

Informations complémentaires

• Année de construction: 2020
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• État du bien: Neuf
• Fibre optique
• Vestiaires
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton

Aviation~ 134 m (soit 2 min à pied) 117
Gare de Sucy Bonneuil~ 1,3 kmrerLigne A
Pointe du Lac~ 2,0 kmmetroLigne 8
Créteil-Préfecture (Hôtel de Ville)~ 2,3 kmmetroLigne 8
Gare de Boissy Saint-Léger~ 2,5 kmrerLigne A
Aéroport Paris Orly~ 10,1 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 26,6 km