Disponibilité : immédiate
SCAMAC IMMO spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activités à louer desservi par les autoroutes A4 et A86, routes RN 19, RN 186 et RD 60, et accessible par le Metro ligne 8 et RER A.
Local aux normes RT 2012²
Ce local se compose d'une partie Entrepôt en RDC de 806 m² et d'une partie bureaux en R+1 de 150 m² soit : 956 m² au total.
Site arboré avec de nombreux bâtiments refaits à neufs.Parkings privatifs pour véhicules légers.
Parkings : 6 VL 2 PL
Parc entièrement sécurisé avec Gardiennage, Connexion très haut débit, Service maintenance sur place, Enlèvement des déchets, Conciergerie, Restaurant d'entreprises, Restaurants, Hôtel, Médecine du travail...
Détails entrepôt : Hauteur libre sous poutre 6m, accès gros porteur par porte de plain pied, dallage béton, chauffage aérotherme au gaz, puissance électrique évolutive.
Détails bureaux : Hall d'entrée,Climatisation, Revêtement de sol: moquette, Plafond: dalles de faux plafond minéral, revêtement mural: peinture, revêtement de sol: dalles de moquette 600 x 600 ou équivalent, Plafond: dalles de faux plafond minéral, Sanitaire, Revêtement de sol: carrelage, Plafond: plaque de plâtre, Revêtement mural: faïence et peinture, Eclairage, Luminaire encastré type dalle LED 600 X 600, Niveau d'éclairement prévu à 1 mètre du sol: 300 lux,
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 764 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 636 € HT/an
Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur minimale : 2.5m
Hauteur maximale : 6m
Charge au sol : 3.5
Accès plain pied : 2
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Zénithal par skydome
RIA : oui
Type de chauffage bureau : Convecteurs
