Disponibilité : immédiate
SCAMAC IMMO spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activités à louer desservi par les autoroutes A4 et A86, routes RN 19, RN 186 et RD 60, et accessible par le Metro ligne 8 et RER A.
Local aux normes RT 2012²
Ce local se compose d'une partie Entrepôt en RDC de 289 m² et d'une partie bureaux en R+1 de 238 m² soit : 527 m² au total.
Site arboré avec de nombreux bâtiments refaits à neufs.Parkings privatifs pour véhicules légers.
Parkings : 10 VL
Parc entièrement sécurisé avec Gardiennage, Connexion très haut débit, Service maintenance sur place, Enlèvement des déchets, Conciergerie, Restaurant d'entreprises, Restaurants, Hôtel, Médecine du travail...
Détails entrepôt : Hauteur libre sous poutre 3.50m, accès moyen porteur par porte de plain pied, dallage béton, sol anti-poussière, chauffage aérotherme au gaz, puissance électrique évolutive.
Détails bureaux : Hall d'entrée, Revêtement de sol: moquette, Plafond: dalles de faux plafond minéral, revêtement mural: peinture, revêtement de sol: dalles de moquette 600 x 600 ou équivalent, Plafond: dalles de faux plafond minéral, Sanitaire, Revêtement de sol: carrelage, Plafond: plaque de plâtre, Revêtement mural: faïence et peinture, Eclairage, Luminaire encastré type dalle LED 600 X 600, Niveau d'éclairement prévu à 1 mètre du sol: 300 lux,
Chauffage central au gaz.
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 710 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 619 € HT/an
Toiture isolée : non
Hauteur maximale : 3.5m
Accès plain pied : 1
Type de chauffage : Aérothermes
Type de chauffage bureau : chauffage central au gaz
