Entrepôt / Local d'activité à 94400 Vitry-sur-Seine à louer de 347 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil & Transaction vous propose un lot d''activité de 347 m² à proximité du RER.
Disponibilité : 2 mois après accord
LOCATION :
Loyer annuel : 40840 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 140 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,15 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (5,08 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 181 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 € HT/an
Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Situé à proximité immédiate de l'A86, l'A4 et le boulevard périphérique
Station RER C « Vitry-sur-Seine » - 8 minutes à pied

Site clos, contrôle d'accès sur portails
Murs séparatifs parpaings entre les cellules, assurant le coupe feu
Emplacements de stationnement suivant plans
ESPACES EXTÉRIEURS
Clôtures à barreaux métalliques
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade
ACTIVITÉ
Résistance au sol : 3 000 Kg/m² uniformément répartis
Structure métallique : HSP de 6 m à 7,50m
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation
Portes sectionnelles et portes d'accès piétons
Niveau éclairage : 150 lux
Éclairage sécurité selon réglementation pour local libre avant
aménagements spécifiques
Distribution électrique
En attente sur armoire dans local TGBT
Aérothermes électriques
Performance : + 15°C intérieur / -7°C extérieur
Porte de plain-pied : une porte par lot