Entrepôt / Local d'activité à 94400 Vitry-sur-Seine à louer à partir de 373 m²

Situé à Vitry-sur-Seine, dans le quartier des Ardoines, Nexity Conseil et Transaction vous propose des locaux d''activité et de stockage, aux pieds des futurs transports du Grand Paris
Disponibilité : 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 2077460 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 140 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 140 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (1 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 352 € à 173 122 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 237 € HT/an
Taxe foncière : 1 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCÈS ROUTIERS : A86, A6, A10 et A4
TRANSPORTS EN COMMUN : RER C "Vitry les ardoines" futurs accès T-ZEN, gare du Grand Paris Express, Tramway T9

• Divisible

R+2 ACTIVITÉ :
Hauteur libre : 6m sous poutre
Résistance au sol 2T/m²
Sanitaire PMR H/F
Accès plain pied : 1 par cellule
Zone d''accueil ERP
Structure / Charpente : béton
Façade extérieure : Structure bois et bardage métallique
Sol : béton quartzé
Courant fort, Courant Faible, Fluides : en attente
PC sécurité 24h24 et 7j/7
Contrôle d''accès
MEZZANINE :
Aménagement clé en main possible