Advenis Conseil vous propose à la location cet entrepôt d'une surface totale de 896 m² situés sur les quais de Seine à 4 kilomètres de l'accès autoroute A86 et à 5 kilomètres de Paris, dans la zone industrielle de Vitry-sur-Seine.
Rare et fonctionnel, ce lot d'entrepôt et de stockage accessible aux poids-lourds dispose d'une aire de manoeuvre spacieuse, 3 quais de déchargement ainsi qu'un accès par rampe pour les utilitaires. Le site est particulièrement adapté à la logistique urbaine du dernier kilomètre avec des accès à quais pour les gros porteurs et une proximité stratégique à Paris.
L'entrepôt possède des atouts indéniables pour les stockages de débords et pour tout type de marchandises : une hauteur sous poutre de plus de 7 mètres, une résistance au sol de 2 tonnes/m² et aucune contrainte porteuse, idéal pour optimiser l'espace de stockage et l'organisation de l'entreposage de palettes en hauteur sur racks.
L'espace de stockage dispose d'une grande luminosité naturelle apportée par les exutoires mécaniques de désenfumage situés en toiture. Ces éléments de sécurité viennent compléter la présence de R.I.A et d'une sortie de secours « piéton » situé à l'arrière de l'entrepôt. Le bâtiment dispose d'un contrôle de la température, notamment durant la saison hivernale, avec un chauffage par aérothermes au gaz : idéal pour le stockage de marchandises sensible aux basses températures (batteries, composants électroniques, peintures, etc).
Des bureaux rénovés situés en mezzanine viennent compléter la surface de la cellule permettant la présence du personnel administratif sur site et offrant un confort de travail pour les salariés avec une façade vitrée orientée Seine. Les bureaux sont cloisonnés, disposent d'une vue sur l'entrepôt, de sanitaires ainsi qu'un espace de détente avec la présence d'une cuisine équipée.
Situé au nord de la Zone Industrielle des Ardoines, le bâtiment se trouve sur les quais de Seine à proximité de l'accès A86 ainsi qu'à Paris et au Boulevard Périphérique. Le site est parfaitement accessible par les transports en commun via la gare du RER C « Vitry-sur-Seine ». Le bien disposera d'une proximité intéressante à la future gare du Grand Paris des Ardoines et de la présence d'un quartier en cours de complète réhabilitation.
L'entrepôt et les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva au loyer de 116 480 € HT et Hors Charges par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 707 € HT-HC
Charges locatives : 7 222 € HT/an
Taxe foncière : 12 633 € HT/an
Accès poids-lourds
Aire de manœuvre
3 quais de déchargement
1 rampe d'accès
Dimension porte à quai (HxL) : 3,10 x 2,40 m
Dimension porte sur rampe (HxL) : 3,50 x 2,40 m
Hauteur sous poutre : 7,25 m
Résistance au sol : 2,5 T./m²
Chauffage aérothermes au gaz
Exutoires mécaniques de désenfumage
R.I.A
Accueil
Bureaux partiellement cloisonnés
Double vitrage
Chauffage individuel par convecteurs électriques
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs
A 5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Quai d'Ivry"
Accès routiers: BP, N305, D48, D50, D52, D55, D124
RER C station "Vitry-sur-seine"
