Entrepôt / Local d'activité à 94400 Vitry-sur-Seine à louer de 300 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A LOUER - NEXIM Conseil vous propose à la location un local d'activité d'une superficie de 300 m² en façade d'une artère principale menant à Paris en moins de 15 minutes. Le site dispose d'une partie stockage et d'une partie bureau de 100 m² en mezzanine. RARE sur le SECTEUR !
Construction : Sol béton
Structure béton
État de l'immeuble : Très bon état
Parking extérieur : 7
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 250 € HT-HC

Honoraires preneur : 5 850 € HT
Charges locatives : 4 500 € HT/an

• Parking
• Faux plafond
• Ascenseur

• État du bien: Bon état
• Accès plain-pied
• Espace de stockage

Activité :
Hauteur : 6 à 7 m
Accès de plain-pied : 1
Voierie lourde
Bureaux :
Parties communes :
- Halls et paliers : revêtement granit vitrifié
- Deux ascenseurs capacité 8 personnes chacun
- Bloc boîtes à lettres à l'extérieur
- Vidéo phone avec digicode - Sanitaires carrelés sols et murs toute hauteur
Bureaux :
- Plateaux ventilés à partir de 800 m2 - Revêtement sol : moquette bouclée passage intensif
- Murs : enduit résine décorative - Faux plafond : dalles minérales sur ossature métallique blanche apparente
- Chauffage individuel : convecteurs électriques en périphérie avec gestion de l'ensemble par thermostat
- Prises électriques et courant faible encastrés en périphérie dans plinthes à 2 compartiments - Eclairage : blocs fluo encastrés dans faux plafond
État des locaux : Très bon état