Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location 1 554 m² d'activités et de bureaux avec parkings divisibles à partir de 358m²
Surface de 358m² - Lot 84 :
Activités RDC : 269m²
Bureaux R+1 : 89m²
Total : 358 m² avec 4 places de parkings
Disponibilité immédiate

Surface de 501m² - Lot 62 :
Activités RDC : 339m²
Bureaux RDC : 35m²
Bureaux R+1 : 127m²
Total : 501m² avec 6 places de parkings
Disponibilité immédiate

Surface de 695m² - Lot 68-70 :
Activités RDC : 446m²
Bureaux RDC : 44m²
Bureaux R+1 : 205m²
Total : 695m² avec 6 places de parkings
Lot 68 disponible immédiatement - lot 70 en avril 2022


Site clos, contrôle d'accès sur portails
HSP sous mezzanine : 3,5 m
HSP sous bac acier : 7,00 m
Dallage industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Chauffage activité : aérothermes électriques

LOCALISATION :
A proximité immédiate de l'A4 et du Boulevard Périphérique
RER C - STATION Ivry-sur-Seine 4 minutes à pied
RER D - Maisons Alfort en 15 minutes
3 Bus : 172 / 217/ 282

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
Bail : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT
Charges : 11 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2020 : 17,69 €/m²/an HT/HC
Taxe sur les bureaux : 5,18 €/m²/an HT/HC
Taxe sur les parkings : 39,96 €/U/an HT/HC
Loyer Activité : 120 € /m2 /an HT/HC
Loyer Bureaux : 160 € /m2 /an HT/HC
Loyer Parking : 450 € /U/an HT/HC

Nous contacter pour plus d'informations

Loyer : À partir de 133 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : À partir de 17 206 € HT-HC

Taxe bureaux : 5,18 € /m²/an

Services

• Gardien
• Parking
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Site clos
• Surface de bureaux: 500,00 m²
• Idéal investissement

Waldeck Rousseau (soit 2 min à pied)
Vitry-sur-Seine (soit 7 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 9,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 25,4 km