Entrepôt / Local d'activité à 94460 Valenton à louer à partir de 120 m²

Nexity conseil et Transaction vous propose à la location des cellules à usages d''activités et de bureaux, au sein d''un parc neuf en cours de construction.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 125 Euros HT HC / m² / an
Parkings : 100 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 250 € à 17 500 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCES ROUTIERS : Autoroute A86, sortie Carrefour Pompadour - RN 6 à 1500m - N 406 sortie "Valenton ZA"
RER : ligne A, station "Boissy Saint Léger" puis liaison bus, Ligne D station "Villeneuve triage" à 2KM, Métro 8 station (Créteil - Pointe du Lac) à 1.5KM puis liaison bus

• Divisible

Enceinte clôturée et sécurisée
Date de livraison : 1er trimestre 2020
Couverture bac acier et étanchéité PVC ou multicouche
Bardage double peau isolation RT 2012
Vidéo-surveillance de l''ensemble du site
Accessibilité poids lourds
Parking(s) véhicules légers
Local déchets et abris vélos
Accès par porte sectionnelle de plain pied à manœuvre électrique (3 x 3.8 M).
Hauteur sous poutre 4,30 m au RDC et 2.75 à l''étage
surcharges admissibles des planchers : 1 t/m2 au RDC et 500 kg/m2 à l'étage
isolation conforme à la RT 2012
Locaux livrés brut de béton avec fluides en attente à aménager selon les besoins.