Entrepôt / Local d'activité à 94500 Champigny-sur-Marne à louer de 1 048 m²

NCT vous propose à la location un local Mixte de qualité dans une zone fermée et sécurisé. Bureaux cloisonnés en R+1 et stockage en RDC accessible par porte sectionnelle.
A proximité de l''autoroute A4
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 104800 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 100 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,53 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (5,08 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 733 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 313 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Parc d''activité fermé et sécurisé
Bardage double-peau
Accès poids lourds
8 emplacements parking
Accès de plain pied par porte sectionnelle 3m(H) x 4m(L)
Porte(s) sectionnelle(s)
3,50 m de hauteur sous mezzanine et 7m toute hauteur
Charge au sol de 2,5T/m²
climatisation réversible dans la partie entrepôt
Locaux en bon état
Cuisine
Réfectoire et cuisines
Sanitaires H/F à chaque étage
Chauffage par convecteurs électriques