Nexity Conseil vous propose un local d'activité d'une surface 750 m² avec bureaux d'accompagnement à la location.Idéalement situé à 15min des portes de Paris et proximité immédiate de l'axe A4. Disponibilité : LOCATION : Loyer annuel : 72750 Euros HT HC / an Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneurFISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (6700 Euros / an) Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,66 Euros / m² / an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 97 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 063 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 250 € HT/an
Taxe foncière : 6 700 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site clos et sécurisé
Bardage double peau
Accessibilité poids lourds
Parking(s) véhicules légers
Zone de stockage extérieure : non
Accès par porte sectionnelle de plain pied
Hauteur sous plafond : 4,5M
Charge au sol : 3T/m²
Eclairage zénithal + Néon
Locaux en bon état
Bureaux d'accompagnement
Cuisine
Vestiaires
Locaux sociaux
Sanitaires H/F
Autoroute A4 à proximité immédiate.Arrivée prochaine du grand parisRER E station "Villiers-sur-Marne"
