Entrepôt / Local d'activité à 94500 Champigny-sur-Marne à louer à partir de 21 m²

Bail : 3/6/9

NOUS VOUS PROPOSONS A LA LOCATION :

BÂTIMENT DE STANDING DE : 1424 m² ENVIRON DANS UNE ZONE ACTIVITÉS ZFU /
RUE DU PROFESSEUR MILLIEZ A CHAMPIGNY

RDC / HALL + SHOWROOM
BUREAUX DE STANDING TOUT ÉQUIPÉS 1er ÉTAGE
ENTREPÔT + 1 QUAI PONT NIVELEUR + RAMPE D'ACCÈS

ENTREPÔT 758 M2
HPS : 10 m
1 QUAI PONT NIVELEUR + 1 RAMPE D'ACCÈS PLAIN PIED
AIRE DE CHARGEMENT / STOCKAGE 93 m²
1 BUREAU DE RÉCEPTION
TOILETTES

1ER / ÉTAGE
BUREAUX EN OPEN SPACE PAYSAGES 236 M2
4 BUREAUX DE 21 m² ; 28 m² ; 146 m²
AVEC UNE TERRASSE DE 18 m²

RÉFECTOIRE
2 TOILETTES
LOCAL TECHNIQUE
CLIM Réversible - FIBRE
SÉCURITÉ
ALARME " PARADOX " AVEC CONTRÔLE D'ACCÈS + RÉSEAU DE CAMERAS
ET SURVEILLANCE " IP " COMPLET

CONDITIONS FINANCIÈRES :

BAIL 3 / 6 / 9 ANS
DÉPÔT DE GARANTIE 6 MOIS
TRIMESTRE TERME A ÉCHOIR
LOYER DEMANDE 155 000 € / AN / HC / HT
CHARGES 10 € / AN / HT
TF = 6€ / AN HT
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
10 PARKINGS PRIVATIFS
+ PARKING ATTENANT DE 26 PLACES SUPPLÉMENTAIRES

VISITE SUR SITE ET SUR RENDEZ VOUS

Loyer : 109 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 916 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Gare de Villiers sur Marne Plessis Trévise~ 1,2 kmtransilien
Gare de Champigny~ 1,9 kmrerLigne A
Gare des Boullereaux Champigny~ 2,0 kmtransilien
Gare de la Varenne Chennevières~ 2,7 kmrerLigne A
Gare de Noisy le Grand Mont d'Est~ 3,2 kmrerLigne A
Aéroport Paris Orly~ 15,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,7 km
Services

• Parking
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Open space
• Chauffage: Air pulsé

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 10,00 m
• État du bien: Très bon état
• ZFU
• Fibre optique
• Vestiaires
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Quais de chargement: 1
• Capacité de stockage: 758.0 m³
• Sol: Béton