Bail : 3/6/9
Disponibilité : Juillet 2021
A LOUER , idéal logistique urbaine , CBRE VOUS PROPOSE un ACTIF NEUF INDEPENDANT AUX PORTES DE PARIS et à 10 min de l'Aéroport d'Orly à CHOISY LE ROI (94). Site clos et indépendant d'une surface d'activité de 1 635 m² non divisible, 30 emplacements de parking, et une belle hauteur sous plafond. Disponible en juillet 2021. A visiter rapidement ! Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 19 075 € HT-HC
. Site clos, contrôle d'accès sur portails.
. Clôtures à barreaux métalliques.
. Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
. Chauffage aérothermes gaz
. Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
. Éclairage extérieur Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres.
. Emplacements de stationnement suivant plans
. Toiture végétalisée : Toiture isolée et végétalisée
. Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
. Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
. Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
. Faux plafond : Dalles avec ossature en T
. Menuiseries extérieures aluminium
. Sanitaire : Sol carrelé
. Faux plafond
. Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
. Appareillage Grohe ou équivalent
. Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)
. Électricité / courant fort / courant faible
. Eclairage 300 lux
. Luminaires, dalles Led 60 x 60 encastrées dans les faux plafonds
. Prises de courant dans les plinthes périphériques
. Eclairage de sécurité selon réglementation
. Courant faible à câbler par le Preneur
. Chauffage / Climatisation
. Chauffage des locaux en hiver (+20 5 ext),
. Rafraîchissement en été +27 C/+32 C extérieur 2 C ,
. Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo convecteurs en allège ou plafond,
. Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
RER : Ligne C Station "Choisy-Le-Roi"
BUS : Liaison par Bus à la Station RER
ROUTE : A 10 km de paris - Autoroute A86 sortie "Thiais - Choisy Le Roi"
Aéroport d'Orly à 10 mn
