Bail : 3/6/9
Nexity conseil et transactions vous propose à proximité de l'A86 et de la N6 un bâtiment indépendant facile d'accès.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : Nous consulterLoyer Bureaux : 180 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 140 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (6,45 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 19 075 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site clos
Année de construction 2021
Toiture isolante multicouche
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Contrôle d'accès sur portail
Accessibilité poids lourds
Aire de manouvre
Parking véhicules légers
Clôtures à barreaux métalliques.
Voirie lourde pour permettre passage de poids lourd.
3 accès plain pied
Portes sectionnelle
7,5 m hauteur sous poutre
3T/m²
éclairages par gamelles LED
Aérothermes gaz
Menuiseries extérieures aluminium
Niveau d'éclairage 150 lux
éclairage extérieur : luminaires étanches accrochés en façade et candérables.
Locaux neufs
Sanitaires
Ventilo convecteurs en allège ou plafond
éclairage 300 lux
Toiture isolée et végétalisée
Sol : Moquette type reclaim Ribs II ou équivalent
En voiture : 1 km de l'A86 et 2km de la N6En transports : Gare RER C Choisy le roi à 10 minutes(bus 103) et Gare Créteil Pompadour à 18 minutes (bus 103 ou TVM)
