Entrepôt / Local d'activité à 95000 Neuville-sur-Oise à louer de 1 850 m²

Bail : 3/6/9

MyLocaux vous propose des locaux d'activités à la location dans un parc d'activités de très bon standing au coeur d'un environnement dynamique et à proximité des axes routiers et du RER A.

Bureaux :
- plancher 350 kgs/m2 au R+1
- carrelage grès cérame au RDC, dalles de moquette au R+1
- doublages et isolation conforme à la RT 2012 - Peinture murale
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- points lumineux 60 cm x 60cm LED encastrés dans le faux-plafond - 350 lux
- plinthe périphérique 2 compartiments en façade du plateau de bureaux
- panneaux rayonnants électriques avec thermostat
- 1 prise de courant dans le hall d'entrée
- 1 sanitaire aux normes PMR
- détecteur de présence dans les sanitaires
- escalier structure métallique, finition carrelage ou béton peint

Activités :
- toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes pour éclairage zénithal et désenfumage (1/ 150 m2)
- accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3,50m x 3,50m
- Chauffage par aérothermes gaz ou électrique, arrivée de gaz (12°C par -7°C extérieur)
- dallage industriel quartzé 3T/m2
- structure métallique assurant une hauteur de 7m
- tarif jaune 50 KVA

Sur site :
- fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
- voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- espaces verts paysagés
- éclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte sectionnelle
- restaurants (Courtepaille, Hippopotamus, Mc Donald's, Léon de Bruxelles, Flunch...)
- loisirs (cinéma,karting, bowling, salle de sport...)
- centre commercial Leclerc / hôtel

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 15 417 € HT-HC

Charges locatives : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Restaurant
• Salle de réunion
• Parking
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Année de construction: 2020
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Neuf
• Vestiaires
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

Transports en commun :
- Gare RER A et Transilien : 5 minutes à pied
- Paris-Chatelet : 35 minutes
- Paris-Saint-Lazare : 35 minutes
- La Défense : 25 minutes
- Nanterre-Université : 25 minutes
Transports routier :
- accès immédiat à la N184 et l'A15

Gare de Neuville Université~ 1,3 kmrerLigne Atransilien
Gare d'Éragny - Neuville~ 2,1 kmtransilien
Gare de Cergy Préfecture~ 2,5 kmrerLigne Atransilien
Gare de Maurecourt~ 3,2 kmtransilien
Gare de Conflans Fin d'Oise~ 3,3 kmrerLigne Atransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 35,6 km
Aéroport Paris Orly~ 40,4 km
Aéroport Beauvais Tille~ 48,2 km