Entrepôt / Local d'activité à 95100 Argenteuil à louer de 458 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction vous propose à la location et à la vente des locaux d''activités / stockage avec des accès à quai et par rampe à Argenteuil.
Disponibilité : 1er Juillet 2019
LOCATION :
Loyer annuel : 36640 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 80 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 550000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an (TEOM incluse))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 054 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 229 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCES ROUTIERS : A 86 - A 15 - RD 392
SNCF : station "Val d''Argenteuil" (Réseau Saint Lazare)
RER : station " Argenteuil" (ligne C)
Bus : Navettes à proximité

Structure métallique
Toiture en bac acier isolée
Bardage double peau et béton
Toiture et ravalement refaits récemment
ACTIVITE
Charge au sol : 3 T / m²
HSP : de 6,20 m à 7,49 m
Accès de plain pied et à quai par portes de 3,20 m à 2,40 m
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux en bon état
BUREAUX
Surface partiellement cloisonnée
Chauffage par convecteurs électriques
Faux-plafond
Moquette
Sanitaires