Entrepôt / Local d'activité à 95100 Argenteuil à louer de 2 455 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Un bâtiment d'activités stockage avec bureaux d'accompagnement en excellent état construit en 1993 et étendu en 2008 accessible sur 2 rues, sur un terrain indépendant de 7 000 m² Disponibilité : LOCATION : Loyer annuel : 210000 Euros HT HC / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrix de vente total : 2550000 Euros HD FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur Taxe sur les bureaux à la charge du propriétaire (4,11 Euros / m² / an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansPaiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 86 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 17 500 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bâtiment indépendant sur une surface de terrain de 7 000 m²
Date de construction 1993 avec une extension en 2008
20 places de parkings VL sur un site clos
Accessible sur 2 rues
Extension possible de 470 m² en prolongement de l'entrepôt


ACTIVITES
Bardage double peau
Structure métallique
Toiture bac acier
HSP : 7 m
Résistance au sol : 3 T/m²
2 accès de plain-pied
Puissance électrique : Tarif jaune
Chauffage aérotherme gaz


BUREAUX
Equipés et cloisonés
Chauffauge central gaz

RER : station "Sartrouville" (ligne A)Transilien SNCF: gare "Val d'Argenteuil"BUS : n°164 et 272Accès routier : RD192 à 200 m, A86, A15