Entrepôt / Local d'activité à 95100 Argenteuil à louer de 10 538 m²
Référence : 211030016249
Entrepôts / Locaux d'activités
10 538 m2
95100 Argenteuil
Bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Type : Entrepôt
Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT vous propose un bâtiment indépendant logistique urbaine de 10 538 m²Equipement froid sur une partie de la surface livrée en 2000 au pied de l'A86
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an Loyer Entrepôts : 130 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 11000000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,25 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel échu
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Prix
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 114 162 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Climatisation
- Faux plafond
Informations complémentaires - Hauteur sous plafond: 11,70 m
- État du bien: Bon état
- Immeuble indépendant
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Quais de chargement: 11
Structure poteaux-poutre en béton armé
Hauteur sous poutres principales : 10 m
Hauteur sous poutres secondaires : 11,25 m
Hauteur sous plafond : 11,70 m
Isolation en bardage double peau isolée
Couverture en bac acier isolé étanchéité multicouche
Sprinklage ESFR
Chauffage par aérothermes gaz
11 quais niveleurs dont 4 dans la zone froide
1 accès plain pied latéral
Bureaux d'accompagnement en très bon état
Espaces cloisonnés, faux plafond, convecteurs électriques, climatisation
DEMONTAGE POSSIBLE DE LA ZONE FROIDE
Locaux en bon état
Emplacement et accès
ACCES ROUTIERS : A86, A15, A115 et RD311SNCF : station "Argenteuil" (Réseau Saint Lazare)RER : station " Argenteuil" (ligne C)
Diagnostics
Consommation énergétique
![Consommation énergétique]( "Consommation énergétique")
Gaz à effet de serre
![Gaz à effet de serre]( "Gaz à effet de serre")
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