Entrepôt / Local d'activité à 95100 Argenteuil à louer de 1 265 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction (NCT) vous propose à la vente un entrepôt avec des bureaux rénovés sur les quais de seine à Argenteuil. Accès direct à l'A86 et l'A15. Les locaux disposent d'un accès à quai et un accès de plain-pied.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 113850 Euros HT HC / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Prix de vente total : 1897500 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (4,14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 488 € HT-HC

Charges locatives : 10 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Faux plafond
• Terrasse

• Hauteur sous plafond: 4,77 m
• État du bien: Bon état
• Accès plain-pied

Hauteur sous plafond : 4,77 m
Chauffage aérotherme électrique
1 porte à quai
1 accès de plain-pied
Eclairage zénithal
Locaux lumineux
Dalle béton supportant la charge

BUREAUX
Bureaux rénovés en open-space
Faux-plafond
Accès direct à la terrasse
Sanitaires
Locaux rénovés

ACCES ROUTIERS : A 86 - A 15 - A 115 - RD 311SNCF : station "Argenteuil" (Réseau Saint Lazare)RER : station " Argenteuil" (ligne C)