Entrepôt / Local d'activité à 95100 Argenteuil à louer de 673 m²
Référence : 2210300113756
Entrepôts / Locaux d'activités
673 m2
95100 Argenteuil
Disponibilité : Immédiate
BUREAUX, ACTIVITES
ZI Val d''Argent - 95100 Argenteuil
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT vous propose à la location un local entrepôt de 663 m² à Argenteuil avec un accès à quai et un accès de plain-pied. Le local dispose d'une hauteur sous plafond de 6,5 m permettant le stockage. Les locaux sont très lumineux.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 54236 Euros HT HC / an Loyer Activités : 80 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7224 Euros / an (base 2018))
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 80 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 487 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 080 € HT/an
Taxe foncière : 7 224 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Lumineux
- État du bien: État d'usage
- Espace de stockage
- Surface en RDC: 540,00 m²
- Accès plain-pied
Bâtiment en structure métallique avec un très bon espace de manoeuvre
Murs en bardage double peau
Couverture en bac acier doublé
Skydômes récents
Sol béton anti poussière
HSP 6,50 mètres
Charge au sol de 4T / m²
Puissance électrique : 36 KVA
Chauffage individuel par aérothermes gaz
1 accès à quai avec niveleur hydraulique
1accès de plain-pied
Locaux sociaux
Bureaux cloisonnés
Chauffage
Sanitaires
Faux-plafond
Sol PVC
Réseau informatique
Locaux en bon état
Emplacement et accès
ACCES ROUTIERS : A 86 - A 15 - RD 392 SNCF : station "Val d'Argenteuil" (Réseau Saint Lazare)RER : station " Argenteuil" (ligne C) Bus : Navettes à proximité
Transports en commun autour du bien
Jean Poulmarch (soit 1 min à pied) Val d'Argenteuil ~ 1,3 km transilien Cormeilles-en-Parisis ~ 2,3 km transilien Pont de Bezons ~ 3,2 km tramLigne T2 Argenteuil ~ 3,2 km transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 25,4 kmAéroport Paris Orly~ 28,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
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