Entrepôt / Local d'activité à 95130 Franconville à louer de 550 m²

Bail : 3/6/9

Loyer : 131 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 000 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 6 000 €
Loyer au m² : 131 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 131 € /m², hors taxes et hors charges soit 6 000 € HT HC/mois
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : Néant - Site indépendant - Entretien et consommations pris en direct par le preneur.
Taxe Foncière : 4 700 € à l'année
Taxe sur les bureaux et entrepôts : (néant à ce jour)
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Terrasse / balcon
• Chauffage: Électrique individuel

• Année de construction: 2015
• Étage: 1
• Hauteur sous plafond: 4,00 m
• État du bien: Très bon état
• ERP
• Fibre optique
• Vestiaire
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Chambre froide
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton

Construction 2015
Charpente Métallique
Toiture bac acier
Isolation - Conforme RT2012
Contrôle d'accès
Vidéosurveillance

Activités Entrepôt RDC :
Zone 1
Chauffage par aérothermes électriques
Dallage quartzé
Hauteur sous dalle : 4 m
Porte sectionnelle : H 3,5 * L 3m
EDF : Tarif jaune
Zone 2
Chambre froide sur mesure - Froid positif

Possibilité de conserver les racks et les transpalettes
Bureaux :
Open space - Cloisonnement
Salle de réunion
Kitchenette
Climatisation
Câblage RJ45
Terrasse extérieur

Extérieur:
Portail automatique
Parkings
Espaces verts paysagés

Transports en commun :De Paris : Autoroute A15, sortie Franconville.
De Cergy : Autoroute A15, sortie Franconville.
De Roissy / Beauvais: Autoroutes N104, A115, sortie Franconville.
Réseau secondaire : N14, route stratégique.

Transports routier :Arrêt de bus rue Philippe Seguin : Circuit C et F en liaison avec la gare RER C de Franconville/Plessis-Bouchard