Entrepôt / Local d'activité à 95190 Goussainville à louer de 2 545 m²

Bail : 3/6/9

A LOUER : CBRE vous propose un local de 2 545m² environ (divisibilité possible) à usage d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement, au sein d'un Parc d'Activités de qualité sécurisé.
Accessible tous porteurs, à proximité des axes autoroutiers (A1 / N104) et des transports en commun (à 5 min du RER D). Entrepôt fonctionnel équipé de portes à quai / plain pied.

Loyer : À partir de 77 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 16 330 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer parkings couverts : 500 €/U/an HT
Loyer parkings extérieurs : 300 €/U/an HT
Taxe Stockage : 0.68€/m²/an
Impôt Foncier : 14.66€m²/an Taxe bureaux : 1.96€/m²/an

Bat B :
Fiscalité Bureaux /Entrepôts : 15.61€/m²/an
Fiscalité Stationnement : 40.25€/emplacement

Services

• Vidéosurveillance
• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Radiateur

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Etat d'usage
• Divisible

Vidéosurveillance

Partie bureaux :
. HSP : 3 m
. Résistance au sol : 500 kg/m²
. Faux plafond
. Chauffage : radiateurs gaz
. Câblage : plinthes périphériques
. Bureaux cloisonnés et climatisés (selon les lots)
. Livrés rénovés
. Parking : 2 emplacements extérieurs / lot
Bat A : 1 quai / Dalle 5T/m2, HSP 7m.
Bat B : 2 quais

Jules Ferry~ 120 m (soit 2 min à pied) 34
Gare des Noues~ 551 m (soit 7 min à pied)transilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 5,8 km
Aéroport Paris Orly~ 35,0 km