Entrepôt / Local d'activité à 95220 Herblay à louer de 2 661 m²

Bail : 3/6/9

Loyer : 50 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 088 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 940 € HT/an
Taxe bureaux : 1 276 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 50 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles :
Charges : 10,50 € HT/m²
Fluides : 2 € HT/m²
Taxe foncière : 9,50 € HT/ m²
Taxe Bureaux : 10,55 € HT /m²
Taxe stockage 2,05 €HT /m²
Taxe parking: 70,74 €/unité
Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Disponibilité : Immédiat

Proche Patte d'Oie d'Herblay
A mi-chemin entre Cergy et Gennevilliers.
Accès routier :
Autoroute A15, sortie n°5.1
Réseaux secondaire :
N14
Chaussée Jules César
Transports en communs:
RER C / Transilien Ligne H - Gare de Pierrelaye

• Accueil
• Parking
• Gardien
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Faux plafond
• Open space
• Chauffage: Collectif

• Accès poids lourds
• Quais de chargement: 10
• Sol: Béton

Activités Entrepôt RDC ( 2 540 m²) :
Lot 1 : 10 portes à quai
Hauteur de stockage : 8,5 m
Surcharge dallage : 5T/m²
Profondeur bâtiment : 60 m
Puissance électrique : Tarif Jaune (36 à 120 KVA)
Structure métallique / Séparation parpaing toute
hauteur.
Isolation double peau / Toiture bac acier isolé
Désenfumage
RIA, Sprinkler
ICPE : autorisation 1510-1
Bureaux R+1 ( 121 m²) :
Faux plafond
Sanitaires
Chauffage : convecteur électrique
Extérieur:
Site sécurisés par SECURITAS
18 Parkings privatifs avec le lot