Entrepôt / Local d'activité à 95220 Herblay à louer à partir de 5 869 m²

Disponibilité : immédiate

Sur un site cloturé, un lot d''entrepôt sprinklé avec bureaux au sein du parc logistique des Bellevues.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 48 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 48 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,55 Euros HT / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 48 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 73 820 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 437 € HT/an
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCES ROUTIERS : A15, A16 et A86
RER : ligne A station "Cergy Préfécture" à 2,4 km, ligne C station "Saint Ouen l''Aumône" à 1,1 km
SNCF : Gare de "Eragny" ou "Neuville"

1000 Surface terrain
1988 et 1993
Bac acier isolé
Bardage métallique double peau
RIA
Eléments généraux :
Bâtiment : Ancien et récent, non indépendant (lot)
Embranchement Fer : Oui (à l'arrière)Embranchable : Oui (desserte non confirmée)
Spécificité Entrepôt :
Dimension Bâtiment : 90,00 m x 86,60 m
Trame poteaux : 21,65 m x 12,25 m
Ossature : Béton armé - Charpente : Béton
Nature sol : BétonRésistance au sol : 5 tonnes/m²
Type de sprincklage : ESFR
Accueil : Non
Bureaux cloisonnés : Non
Accessibilité :
Cour de manoeuvre - Profondeur : 27 mètres
Guide Roue : Oui
Accès à quais : 16 (dont 8 auto-docks avec niveleurs et sas)
Hauteur libre : 10 mètres
Chauffage : Urbain par aérothermes gaz
Cuisine
Bureaux et locaux sociaux :