Entrepôt / Local d'activité à 95220 Herblay à louer de 578 m²

Bail : 3/6/9

A HERBLAY, un local d'activité avec bureaux de 578 m² à la location.

RDC: 495 m² d'activité
R+1 : 83 m² de bureaux.

4 parkings privatifs.

Bâtiment :
Façade voile béton - Charpente béton - Éclairage par skydôme
Menuiseries mur rideau aluminium
Vitrage anti-effraction RDC
Réseau RIA

Activité RDC :
Hauteur libre sous poutres : 5.30 m
Surcharge dallage : 5T/m²
Chauffage collectif par aérothermes gaz
Accès de plein pied : H4.50 * L3.50 m

Bureaux R+1 :
Moquette
faux plafond
Chauffage électrique

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 49 130 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 4 547 €
Loyer au m² : 85 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 € HT/an
Taxe bureaux : 17,11 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 85 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 9,41€ / m² hors taxes
Taxes (Foncier bureaux stockage parkings) : 17,11 € / m² hors taxes
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Services

• Accueil
• Parking
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Année de construction: 1990
• Étage: 1
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Bon état
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton

Aires de manœuvres gros et moyens porteurs

Par la route
Autoroutes : N184 - A115 - A15
A 25 min de l'aéroport de Roissy CDG
A 30 min de Paris Porte Maillot

Par le rail
Arrêt de bus au pied du site
Gare de Liesse:
Ligne H, Ligne J
RER C