Entrepôt / Local d'activité à 95220 Herblay à louer à partir de 110 m²

Bail : 3/6/9

NVA Conseil vous propose 6700 m² de locaux rénovés aux cœur d'une zone d'activités dynamique.

Générale :
Structure béton
Verrière lumineuse
Espace commun avec oasis de verdure
Puissance électrique du site : 600 KVA
Contrôle d'accès
Locaux PMR

Activités Entrepôt RDC :

Accès de plein pied
Hauteur de stockage : 5 m
Surcharge dallage : 3T/m²
Mur blanc
Eclairage LED
Bureaux R+1 :
Revêtement de sol
Faux plafond
Cloisonnement ou open space
Climatisation type VRV
Ascenseur PMR
?
Extérieur:
Parkings VL : 138 places
Parkings PL : 5 places
Grande aire de manœuvre poids lourd

Loyer : À partir de 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 008 € à 61 417 € HT-HC
Loyer au m² : 110 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 € HT/an
Taxe bureaux : 14,6 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer annuel : 110 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles :
Charges : 13,87 € HT/m²
Taxe foncière : 12,07 € HT/ m²
Taxe Bureaux : 14,60 € HT /m²
Taxe parking: 32,13 € HT/unité
Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Disponibilité : Immédiat

Services

• Accueil
• Restaurant
• Parking
• Alarme
• Faux plafond
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Salle de réunion
• Monte charge
• Climatisation
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Année de construction: 2020
• Étage: 1
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• État du bien: Refait à neuf
• ERP
• Divisible
• Fibre optique
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton

Implantation pôle de services prévu (Restauration, coworkings, Crèche)

Par la route
Autoroutes : N184 - A115 - A15
A 25 min de l'aéroport de Roissy CDG
A 30 min de Paris Porte Maillot

Par le rail
Arrêt de bus au pied du site
RER C - Gare de Liesse Saint Ouen l'Aumône