Entrepôt / Local d'activité à 95240 Cormeilles-en-Parisis à louer de 1 624 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

INVEST CONSEIL vous propose à la location, opération clé en main, un bâtiment d'activités de 1 624 m² comprenant :

ACTIVITÉ/STOCKAGE (1 496 m²) :
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Toiture : bac acier
- Skydomes
- Éclairage zénithal
- Accès plain-pied
- Portes sectionnelles manuelles : 3,5 m x 3,8 m
- Chauffage par aérothermes électriques

ACCUEIL/BUREAU (128 m² en mezzanine) :
- Plancher 350 kg/m²
- Carrelage au rez-de-chaussée
- Moquette ou PVC au R+1
- Faux-plafond
- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
- Convecteurs radiants électriques avec thermostat
- 1 sanitaire PMR
- Escalier métallique carrelé

EXTÉRIEURS :
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
- Voirie lourde pour accès livraisons
- Voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 857 € HT-HC

Honoraires preneur : 23 142 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges de copropriété : 32 480 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ROUTES : A15, A14, A86, D392
RER : Ligne A - Sartrouville
SNCF : Ligne J - Cormeilles en Parisis
Aéroports : Roissy CDG à 35 min - Orly 50 à min

Les Bruyères~ 129 m (soit 2 min à pied) 3 52
Gare de Cormeilles en Parisis~ 1,6 kmrer Ligne J
Gare de Val d'Argenteuil~ 2,1 kmrer Ligne J
Gare de la Frette Montigny~ 3,2 kmrer Ligne J
Pont de Bezons~ 3,8 kmtram Ligne T2
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 26,0 km
Aéroport Paris Orly~ 29,2 km
Services

• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Air pulsé

Informations complémentaires

• Année de construction: 2019
• État du bien: Neuf
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

Site clos