Entrepôt / Local d'activité à 95240 Cormeilles-en-Parisis à louer de 527 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Nous Consulter

CSI vous propose un parc d'activité remarquable avec une architecture d'exception, situé dans la ZAC des Bois Rochefort qui connait un développement dynamique et homogène.
Flexibilité d'aménagements optimale.

RESTE : 3 LOTS de 504 m² et 3 LOTS de 527 m².

DÉTAILS ACTIVITÉS :
- Bâtiment en bardage double peau.
- Structure métallique.
- Toiture isolée.
- Accès de plain pied par porte sectionnelle.
- Possibilité d'avoir un accès à quai.
- Dalle de béton quartzé supportant 3T/m².
- HSP : 7m environ.
- HSP sous la mezzanine : 3,80m environ.
- Chauffage par aérothermes électriques.

DÉTAILS BUREAUX:
- Faux-plafond.
- Moquette.
- Carrelage dans le hall d'accueil.
- Sanitaires.
- Plinthes périphérique.
- Chauffage par convecteurs électriques.
- Interphone.

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 172 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 5 089 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 004 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière incluse dans les charges.
HONORAIRES : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Proximité des autoroutes du Nord, de l'Ouest ainsi que du Périphérique de l'Ile de France (A86).
Accès par route :
A 10-15 min de l'A15 : 25 km de Paris/La Défense
A 20 min de la 104
A 15 min de l'A14 par l'A86
Accès par transports en commun :
A 30 min e Charles-de-Gaulle Etoile par RER A,
A 25 min de St-Lazare par ligne 1,
A 32 min de la Défense par le RER A.

Les Bruyères~ 98 m (soit 1 min à pied) 3 52
Gare de Cormeilles-en-Parisis~ 1,6 kmtransilien
Gare de Val d'Argenteuil~ 2,0 kmtransilien
Gare de la Frette - Montigny~ 3,2 kmtransilien
Pont de Bezons~ 3,7 kmtram Ligne T2
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 26,0 km
Aéroport Paris Orly~ 29,2 km
Services

• Accueil
• Parking
• Faux plafond
• Open space
• Terrasse / balcon
• Chauffage: Électrique individuel

Informations complémentaires

• Année de construction: 2020
• État du bien: Neuf
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Classe de l'entrepôt: C ⁱ
• Sol: Béton

Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge,
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL,
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs,
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne.