Entrepôt / Local d'activité à 95310 Saint-Ouen-l'Aumône à louer de 1 500 m²
Référence : 191030016129
Entrepôts / Locaux d'activités
1 500 m2
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
Nexity conseil et transaction vous propose à la vente et à la location des locaux d''activités de 1500 m² en plein coeur de la zone d''activités des Béthunes à Saint Ouen l''Aumône.
Les locaux sont situés en bordure de la N184.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 97500 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 65 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 780000 Euros HD
Prix de vente au m² : 520 Euros HD / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12000 Euros / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (5,08 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Prix
Loyer : 65 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 125 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 12 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Accès routiers: RN 184, A15 SNCF
RER C: Saint Ouen l''Aumône
Transports en commun autour du bien
Languedoc~ 83 m (soit 1 min à pied) 58 Gare de Saint-Ouen l'Aumône Liesse~ 1,6 kmrer Ligne H Gare d'Epluches~ 1,7 kmrer Ligne H Gare de Pont Petit~ 1,8 kmrer Ligne H Gare de Chaponval~ 2,6 kmrer Ligne H Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 30,1 kmAéroport Paris Orly~ 40,3 kmAéroport Beauvais Tille~ 45,0 km Plus d'informations
Construction en béton
Toiture isolée
Bardage double-peau
HSP de 7 m à 4 m
Accès camion de plain-pied
Puissance électrique
Dalle béton supportant 5 T / m²
Chauffage au gaz par radiants
Vestiaires
Douche
Locaux à rafraîchir
Bureaux cloisonnés à rénover
Chauffage central au gaz
Faux-plafond
Carrelage
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