Entrepôt / Local d'activité à 95310 Saint-Ouen-l'Aumône à louer de 950 m²

Bail : 3/6/9

NVA Conseil vous propose en exclusivité, un local entrepôt de 950 m².

Activités Entrepôt RDC :
Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Portes sectionnelles : 3 - 4,20 m de hauteur
Hauteur de stockage : 7,40 m sous ferme
Hauteur sous bureaux : 4 m 20
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune
Chauffage : Aérothermes Gaz
Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :
Carrelage RDC - Moquette R+1
Faux plafond
RJ45

Extérieur:
Nombreux parkings
Grande aire de manœuvre poids lourd

Loyer : 65 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 146 € HT-HC
Loyer au m² : 65 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 225 € HT/an
Taxe bureaux : 1 520 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 65 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 5,50 € /m² hors taxes (comprenant l'eau) (5225€)
Taxe Foncière : 9,20 € /m² hors taxes
Taxe sur les bureaux et entrepôts : 1,60 € /m² hors taxes.(1520€)
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Services

• Accueil
• Cuisine
• Parking
• Faux plafond
• Open space
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Salle de réunion
• Chauffage: Gaz individuel

Informations complémentaires

• Année de construction: 1995
• Étage: 1
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Rénové
• Fibre optique
• Vestiaires
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Goudronné

Locaux visible de la N184
Double portail pour la sécurité

Par la route
Autoroutes : N184 - A115 - A15
A 20 min de l'aéroport de Roissy CDG
A 25 min de Paris Porte Maillot

Par le rail
Gare de St Ouen L'aumône : Ligne H - RER C
Gare d'Epeluches : Ligne H
Bus : Optile 58 et 95-17

Antoine Balard~ 171 m (soit 2 min à pied) 57 9517
Gare de Pont Petit~ 1,1 kmtransilien
Gare d'Épluches~ 1,2 kmtransilien
Gare de Chaponval~ 1,9 kmtransilien
Gare de Saint-Ouen-l'Aumône Liesse~ 2,2 kmtransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 30,3 km
Aéroport Paris Orly~ 40,9 km
Aéroport Beauvais Tille~ 44,3 km