Entrepôt / Local d'activité à 95310 Saint-Ouen-l'Aumône à louer de 1 200 m²

Type de contrat : 3/6/9

A Saint Ouen l'AUmone zone des Béthunes, un local d'activités/stockage avec bureaux de 1200 m² à la location.

RDC Atelier : 900 m²
RDC Accueil/ locaux sociaux : 150 m²
R+1 Bureaux : 150 m²
Cour extérieur privative : 320 m²
Parkings en façade.

RDavec une cour extérieur d'envrion 320 m²

Loyer : 65 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 500 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 6 900 €
Loyer au m² : 65 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges de copropriété : 4 080 € HT
Taxe bureaux : 5,18 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 65 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 4800 € hors taxes + Chauffage en fonction des consommations
Taxe foncière : 12470 € hors taxes
Taxe bureaux : 777 € hors taxes
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Restaurant
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Mixte (gaz et électrique)

Informations complémentaires

• Année de construction: 1980
• Étage: 1
• Sol: Béton
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Fibre optique
• État du bien: Bon état
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Structure béton
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Porte sectionnelle
Hauteur de stockage : 8 m
Surcharge dallage : 3 T/m²
Gaz
Puissance électrique : Tarif Jaune
Chauffage : Aérothermes gaz collectif?Désenfumage

?Zone accueil et Bureaux R+1 :
Carrelage RDC
Faux plafond
RJ 45
Double vitrage
Chauffage électrique?
Extérieur:
Nombreux parkings
Grande aire de manœuvre poids lourd
Cour privative

Par la route
Autoroutes : N184 - A115 - A15
A 20 min de l'aéroport de Roissy CDG
A 25 min de Paris Porte Maillot

Gare de LIESSE SOA : RER C
Ligne H

Gare de Saint-Ouen-l'Aumône Liesse~ 1,5 kmtransilien
Gare d'Épluches~ 2,2 kmtransilien
Gare de Pont Petit~ 2,3 kmtransilien
Gare de Pierrelaye~ 2,6 kmtransilien
Gare de Saint-Ouen-l'Aumône~ 2,8 kmtransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 29,8 km
Aéroport Paris Orly~ 39,7 km
Aéroport Beauvais Tille~ 45,4 km