Entrepôt / Local d'activité à 95310 Saint-Ouen-l'Aumône à louer de 1 200 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Loyer : 70 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Taxe bureaux : 5 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 70 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 4 € /m² hors taxes
Taxe foncière : 10,39 € /m² hors taxes
Taxe bureaux : Néant à ce jour
Taxe entrepôts : Néant à ce jour
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz
• Câblage RJ45
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

• Année de construction: 1980
• Sol: Dallage armé
• ADSL
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Surface de bureaux: 300,00 m²
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Activités Entrepôt RDC :

Structure béton
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Porte sectionnelle
Hauteur de stockage : 8 m
Surcharge dallage : 3 T/m²
Gaz
Puissance électrique : Tarif Jaune
Chauffage : Aérothermes gaz collectif
Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :
Carrelage RDC
Faux plafond
RJ 45
Double vitrage
Chauffage électrique
Extérieur:
Nombreux parkings
Grande aire de manœuvre poids lourd
Cour privative

Par la route
Autoroutes : N184 - A115 - A15
A 20 min de l'aéroport de Roissy CDG
A 25 min de Paris Porte Maillot

Par le rail
Gare de LIESSE SOA: RER C
Ligne H