Entrepôt / Local d'activité à 95310 Saint-Ouen-l'Aumône à louer de 1 500 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1 500 m² en superbe état sur une parcelle de 3 404 m² à côté de Cergy Pontoise. Le bâtiment dispose de 2 accès camion permettant les livraisons.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 112500 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 75 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 75 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18865 Euros / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (4,14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 75 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 375 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 18 865 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• Immeuble indépendant
• Vestiaires
• Porte sectionnelle

BUREAUX
Moquette faux plafond
Convecteurs électrique et chauffage au sol
Prises 45
Salle serveur
Sanitaires
Réfectoire
Vestiaires
Archives

ACTIVITES
Bureaux chef d atelier
Tarif jaune
Hsp de 3,5 m à 6 m
Chauffage gaz aérothermes au gaz
Dalle béton supportant 3T/m²
Réseau d'air comprimé
1 accès livraison PL par porte sectionnelle électrique
1 accès livraison moyen porteur par porte sectionnelle électrique

Bâtiment en bardage double peau
Toiture isolée
Extension réalisée en 2005
Portail automatique
Bâtiment construit en 1992
Toiture en cours de réfection

Locaux en bon état

ACCES ROUTIERS : N184 - A15-A115RER : station "Val de Liesse" (ligne C)BUS : arrêt de bus à proximité