Entrepôt / Local d'activité à 95310 Saint-Ouen-l'Aumône à louer à partir de 1 225 m²
Référence : 221030012974
Entrepôts / Locaux d'activités
1 225 à 14 923 m2
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Locaux d'activités avec quais
12 Rue de l'Équerre - 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2022
Nous vous proposons à Saint Ouen l'Aumône 95310, avec une belle visibilité le long de la N184, des cellules neuves d'activités et entrepôts en location à partir de 1225 m².
11 cellules réparties sur 2 bâtiments.
Prix
Loyer : À partir de 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : À partir de 118 140 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 € HT/an
Taxe bureaux : 10 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 95 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles :
Charges : NC
Taxe foncière : NC
Taxe bureaux et entrepôts: NC
Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois + GAPD
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Disponibilité : Juin 2022
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Alarme
- Cuisine
- Accueil
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Chauffage: Gaz
- Sécurité incendie
- Eclairage extérieur
Informations complémentaires - Année de construction: 2022
- Sol: Dallage armé
- ADSL
- Divisible
- Vestiaire
- Quais de chargement: 11,00
- Hauteur sous plafond: 8,00 m
- Voirie lourde
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
Bâtiment :
Certificat environnementale BREEAM niveau Good
Structure métallique
Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Activités Entrepôt RDC :
1 Porte sectionnelle motorisée de plain pied par lots : 4m x 4 m
1 Porte sectionnelle motorisée avec niveleurs de quais par lots : 2.8m x 3 m
Hauteur de stockage : 8 m sous ferme
Hauteur sous bureaux : 4 m 55
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune par lots
Chauffage : Aérothermes Gaz - Abonnement individuel
Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1
Luminaires LED 250 lux
Zone accueil et Bureaux R+1 :
Réglementation thermique 2012
Carrelage RDC - PVC au R+1
2 WC PMR en RDC (Homme/femme)
Escalier béton et carrelé
Faux plafond - Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires
RJ45
Chauffage : Système VRV - Chaud et froid
Extérieur:
Nombreux parkings : 185 places Vl dont équipées de bornes rechargeable.
Séparateur hydrocarbures
Accès avec portail motorisés, horloge et interphone
Grande aire de manœuvre poids lourd - 18 m
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Épluches ~ 1,2 km transilien Saint-Ouen-l'Aumône Liesse ~ 1,4 km rerLigne Ctransilien Pont Petit ~ 1,6 km transilien Saint-Ouen-l'Aumône ~ 1,9 km rerLigne Ctransilien Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église ~ 2,2 km transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 30,7 kmAéroport Paris Orly~ 40,6 kmAéroport Beauvais Tille~ 44,9 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
3 Restaurants
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- Sécurisé
- Sanitaires
- Internet
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