Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/07/2022

INVEST CONSEIL vous propose dans un parc d'activités récent, face à la zone commerciale de Saint-Brice, des locaux d'activités de 665 m², comprenant :

ACTIVITÉS/STOCKAGE (580 m²) en RDC :
- Hauteur sous toiture : 6,80 m
- Hauteur sous plafond : 6,35
- Hauteur sous mezzanine : 3m
- 3 portes sectionnelles électriques de 4,13 (l) x 4,50 m (h)
- Revêtement sol : béton
- Charge au sol : 3T/m²
- Puissance électrique 36 KVA
- Structure métallique
- Isolation bardage double peau

BUERAU (85 m²) en R+1 :
- Open space
- Chauffage convecteur et climatisation réversible
- Revêtement sol en moquette
- Faux plafond
- Néons
- Fibre optique

GÉNÉRAL :
- Zone d'accueil
- Site clos sécurisé par portails
- Vidéosurveillance
- 1 sanitaire PMR au RDC
- 1 sanitaire en R+1

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 433 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 980 € HT/an
Taxe bureaux : 344 470 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision annuelle pour la taxe foncière : 15 295,00 €
Provision annuelle hors taxe, pour la taxe sur les parkings, par place : 40,00 €

Services

• Vidéosurveillance
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Hauteur sous plafond: 100,00 m
• Site clos
• Surface de bureaux: 85,00 m²
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Accès plain-pied

ROUTE : A1
RER : Gare de "Garges-Sarcelles"
SNCF : Gare de "Sarcelles Saint-Brice"
BUS : n°133 et 2680

Écouen - Ézanville ~ 1,5 km transilien
Sarcelles - Saint-Brice ~ 1,9 km transilien
Domont ~ 2,8 km transilien
Groslay ~ 2,8 km transilien
Les Cholettes ~ 3,8 km tramLigne T5
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 14,2 km
Aéroport Paris Orly~ 32,4 km