Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/06/2023

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local neuf pour l'ouverture d'une crèche d'une superficie de 332 m² au centre-ville de Montmagny :

ACTIVITÉS :
- 30 berceaux
- Revêtement sol : dallage ou dalle porté en béton armée finition quartz lissé
- Faux plafond en dalles de fibres de 600mm x 600 mm sur ossature métallique
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Eclairage encastré type pavé LED 600x600 mm avec variateurs dans la salle d'activité et les dortoirs
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Sanitaires mixtes et sanitaires adaptés aux enfants
- Local change
- Cuisine

GÉNÉRAL :
- Menuiseries extérieures en aluminium équipées d'un double vitrage isolant
- Toiture bac acier
- 1 place de parking privative
- Bornes électriques
- Espaces verts
- Accès PMR
- Places de stationnement
- Réglementation thermique RT 2012
- Charge au sol : 500 kg/m²
- Bâtiment sécurisé par une alarme de type 4
- Vidéophone permettant l'ouverture à distance de l'entrée principale située au RDC ; un report combiné d'ouverture sera installé dans un bureau et report visio/ouverture dans la salle de vie
- Terrasse privative en finition gazonnée et dalles amortissantes 50 cm x 50 cm et en revêtement imperméable type gore ; clôturée par une clôture type treillis soudé de 1,70 m de hauteur minimum avec accès par un portillon

Loyer : 162 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 479 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

Informations complémentaires

• Année de construction: 2022
• Sol: Dallage armé
• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• Fibre optique
• État du bien: Neuf

Sécurité : Vidéophone

ROUTE : N1 - N14
SNCF : Gare d'Epinay-Villetaneuse

Épinay - Villetaneuse (soit 7 min à pied)
Villetaneuse Université (soit 8 min à pied)
Pablo Neruda (soit 12 min à pied)
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 16,7 km
Aéroport Paris Orly~ 27,0 km