Bail : 3/6/9
Située à 10 km de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, la ville de LOUVRES propose une gamme d'immeubles industriels et/ou logistiques dans un cadre paysager. Elle est accessible par l'A1, l'A3 et l'A104, par le RER D «Louvres», La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que plusieurs lignes de bus.
Equilibre du développement urbanistique
Harmonie architecturale et cohérence des volumes sur l'ensemble du site
Traitement paysagé de grande qualité
Services de proximité et RIE
Performances énergétiques des infrastructures
Entretien et sécurité du site
Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale, détecteur de présence dans les sanitaires
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
Carrelage (RDC) et moquette en dalle (R+1), peinture murale, faux plafond en dalles minérales
Points lumineux LEDS encastrés dans le faux plafond
Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage (prises à la charge de l'Acquéreur)
Convecteurs radiants électriques avec thermostat
Escalier structure métallique ou béton - finition carrelage
Haut. libre max. ss poutre: 7.0m
Détails: Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 200 lux
2 accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 4 m x 4,50 m
Chauffage par aérothermes gaz
3 879 m² divisibles à partir de 1 815 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
A1 - A104 - A3
Nombreuses lignes
Louvres (D)
Bâtiment A : 2 712 275 euros/HT
Bâtiment B : 2 382 350 euros/HT
Prix de vente : 2 382 362 €
Loyer : 105 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 15 732 € à 33 644 € HT-HC
Conditions particulières à la vente : Bâtiment A : 2 712 275 euros/HT
Bâtiment B : 2 382 350 euros/HT
