Type de contrat : 3/6/9
Mathis Raynal, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RéseauBrokers vous propose à la location sur la commune de Louvres, dans le 95, un parc d'activités d'une surface total de 17 000 m2 divisibles à partir de 2314 m2 disponibles immédiatement.
Le parc est situé en bordure de la A104, à 5 minutes de la A1 et à 10 minutes dd l aéroport Charles-de-Gaulle.
Le parc est composé de sept cellules :
• CELLULE 1 : 2314 m2 dont 1891 m2 de surface activités et 423 m2 de surface bureautique en étage.
• CELLULE 2 : 2321 m2 dont 1894 m2 de surface activités et 427 m2 de surface bureautique en étage.
• CELLULE 3 : 2322 m2 dont 1894 m2 de surface activités et 428 m2 de surface bureautique en étage.
• CELLULE 4 : 3039 m2 dont 2478 m2 de surface activités et 561 m2 de surface bureautique en étage.
• CELLULE 5 : 2335 m2 dont 1941 m2 de surface activités et 394 m2 de surface bureautique en étage.
• CELLULE 6 : 2344 m2 dont 1944 m2 de surface activités et 400 m2 de surface bureautique en étage.
• CELLULE 7 : 2333 m2 dont 1937 m2 de surface activités et 396 m2 de surface bureautique en étage.
Autres caractéristiques :
• 8m de hauteur sous poutre
• charge au sol de 3T/m2
• 2 portes à quai et 1 plain-pieds par cellule
• bardage double peau
• chauffage halle aérothermes
• éclairage LED (tarif jaune)
• 245 places VL sur l'ensemble du parc
Site clos avec portail automatique.
Bail : 3/6/9
Loyer : 105 €/m2/an
Charges communes : 8€ /m2/an
TF/TB/TASS : 8,5 €/m2/an
N'hésitez pas à me joindre au 07.49.69.95.28 pour de plus amples informations sur votre prochain lieu de travail dans un parc dernière génération.
Provision sur charges 1 542 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 36 446 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Mathis RAYNAL - Tél. 0749699528
Loyer : 105 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 20 248 € HT-HC
Honoraires preneur : 36 446 € HT
Charges locatives : 18 512 € HT/an
