Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT vous propose à la location des cellules d'activités divisibles au sein d'un Parc neuf à proximité immédiate de l'autoroute A1 et de la Francilienne (A104).
Disponibilité : Immédiatement
LOCATION :
Loyer Bureaux : 105 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 105 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 20 212 € à 168 315 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Phase 1 (Location - 4ème trimestre 2020) : bâtiment A divisible à partir de 1886 m²
Phase 2 (Location - 2ème trimestre 2021) : bâtiment B divisible à partir de 1910 m²
Accès semi-remorques
Hauteur sous plafond : 8 mètres
Charge au sol : 3T/m²
Accès de plain-pied : 2 par lot
1 quai par cellule
Isolation : bardage double peau
Structure métallique
Couverture : étanchéité multicouche
Largeur aire de manœuvre : voirie centrale commune
Bureau en R+1
Chauffage : aérothermes gaz
Eclairage LED
Site clos
Accès routiers : En prise directe avec l'A104 permettant de rejoindre les autoroutes A1 et A3 en 5 minutes, l'A86 en 15 minutes. Parc d'activité en face de l'aéroport Roissy-CDG. Accès RER : Station "Louvres" (Ligne D) & Bus
