NCT vous propose à la location des cellules d'activité/bureaux à partir de 358 m² situées ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres à proximité directe de l'aéroport Charles De Gaule et tout proche des axes routiers tels que la Nationale N104 et l'autoroute A1.
Disponibilité : Décembre 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 130 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué
et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de
fermeture sur horloge
Panneaux solaires en couverture
Structure métallique
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité,
sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
(1/ 150 m²)
1 accès semi par cellule
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de
3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme gaz
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence
toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
