Locaux d'activités à louer à Louvres (95), JLL vous propose des surfaces de stockage et d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement neufs à la location sur la ZAC de la Buttes aux Bergers. La première phase du futur parc d'activité sera livrée au Q4 2023.
Le parc sera constitué de quatre bâtiments mixtes d'activités et bureaux divisibles en cellules indépendantes à partir de 358m² et d'un pôle de service. Chaque cellule indépendante comprendra une zone d'activité en RDC avec porte sectionnelle de plain-pied, d'une zone d'accueil tertiaire en RDC et en R+1 (mezzanine). Accessible aux poids-lourds, avec un stockage entre de 7 mètres de hauteur sous plafond,4 mètres en simple hauteur sous mezzanine et une résistance au sol de 3 tonnes par m².
Le parc neuf est en accès direct via les axes routiers A1, A104 et à proximité du RER D Louvres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Charges et taxe : 30€/m²/an
Disponibilité : 4e trim. 2023
Surface : 2 009 m² divisibles dès 437 m²
Fermeture du site par clôture et portails électriques
Voirie lourde pour accès livraisons
Voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Panneaux solaires en couverture
Activités :
Etat des locaux : Non livré
Tarif jaune 48 kVA / cellule
Charpente : Métallique
Hauteur sous plafond : 7m
Charge/sol : 3 T/m²
Accès plain pied
Aérothermes gaz
Bureaux :
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
2 Sanitaires par lot
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 302 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 91 m²
Etage 0 - Accueil
Surface : 48 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 297 m²
Etage 0 - Accueil
Surface : 48 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 304 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 92 m²
Etage 1 - Accueil
Surface : 91 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 338 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 302 m²
Etage 0 - Accueil
Surface : 49 m²
Etage 0 - Accueil
Surface : 47 m²
A1, A104 et à proximité
RER D Louvres
