Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Situé à 10 min à pieds de la Gare SNCF de Groslay (Ligne H) au coeur de la zone d'activité des Monts du Val d'Oise, EVOLIS vous propose en exclusivité à la location une cellule neuve d'une surface totale de 548 m² dont 400 m² à usage d'activités et 148 m² de bureaux d'accompagnement. 1 porte sectionnelle de plain-pied. 7,5 m de hauteur libre.
. Immeuble neuf
. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
. Réalisation d'espaces verts de qualité
. Fourreaux en attente pour rechargement de véhicules électriques
. Espace deux roues couvert
Les extérieurs :
. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
. Voirie légère pour les emplacements de stationnement
. Circulation piétonne en béton désactivé
Les façades :
. Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair
. Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
. Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois
. Menuiserie aluminium double vitrage
. Au rez-de-chaussée vitrage de type retardateur d'effraction
. Toiture composée d'une isolation de 60 mm minimum, ainsi que d'un bac acier étanchéité multicouche
Activités :
. Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
. Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
. Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
. Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
. Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
. Eclairage industriel de 250 lux moyen
Mezzanine :
. Desservie par escalier en béton
. Plancher béton
. Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
. Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm
. Chauffage électrique par convecteurs électriques
. Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine.
. Sanitaires carrelés mi hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Situation/Transports :
A 11 km de Paris
Accessible depuis la D311
Accès à la Francilienne par la RD 301
Accès à l'A1 par la RD 301
A 13 km de Aéroport Le Bourget
Gare SNCF de Groslay (Ligne H)
Accessible à pied en 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 341 € HT-HC
Taxe foncière : 9 € HT/an
Conditions particulières à la location : Frais d'état des lieux : A la charge du preneur
