Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

MyLocaux vous propose des locaux d'activités neufs à la location dans une zone économique dynamique à
Groslay.


Bureaux :
- desservie par escalier en béton, main courante métallique
et marches carrelées
- plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge
utile et 100 kg/m² de charge constante
- revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
- faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées
sur ossature métallique
- éclairage par luminaires de 600x600 mm intégré au fauxplafond, 300 lux moyen
- réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le
courant faible, prises et câblage informatique à la charge de
l'utilisateur
- distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ,
- chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
- portes des sanitaires stratifiées à âme pleine.
- sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lavemains, miroir et WC suspendu
Activités :
- hauteur libre 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezzanine
- porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
- porte à quai de 2,7 x 3,5 m
- électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- chauffage par aérotherme indépendant au gaz
(l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C extérieur)
- dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
- éclairage industriel de 250 lux moyen
- contre bardage intérieur blanc
Sur site :
- site clos et sécurisé
- accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- système d'interphone et commande du portail actionnable
par téléphone depuis chaque lot
- voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- voirie légère pour les emplacements de stationnement
- circulation piétonne en béton désactivé
- réalisation d'espaces verts de qualité
- plantations d'espèces indigènes variées

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 500 € HT-HC

Charges locatives : 6 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Site clos
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Accès plain-pied

Groslay (soit 5 min à pied)
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 14,3 km
Aéroport Paris Orly~ 29,3 km