NCT vous propose à la location des cellules mixtes d'activités/bureaux idéalement situées, adaptées à tous types d'entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME/PMI.
Disponibilité : 4T2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 90 à 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Espaces verts de qualité (plantations d'espèces indigènes variées)
Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Voirie pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints blanc)
HSP : 8m et 4,5m sous mezzanine (Bâtiments A & B)
HSP : 7,5m et 4,5m sous mezzanine (Bâtiment C)
Porte sectionnelle motorisée de plain-pied 4X4,5m
Porte sectionnelle motorisée à quai niveleur 2,8mX3m
Dallage en béton surfacé quartz
Charge au sol : 4T/m² (Bâtiment A) et 3T/m² (Bâtiment B & C)
Tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par système de pompes à chaleur
Eclairage industriel type LED de 250 lux moyen
Locaux neufs
Bureaux en mezzanine.
Escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² en charge constante
Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique.
Eclairage par luminaires LED
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs
Lave-mains
Miroir
WC suspendu
