Bail : 3/6/9
INVEST CONSEIL vous propose des locaux d'activités répondant à des standards internationaux à Gonesse, entre les aéroports de Roissy Charles de Gaulle et du Bourget, au coeur de la Plaine de France.
ACTIVITÉS (678 m²) :
- Structure béton et bois lamellé-collé
- Dallage béton pour une surcharge d'exploitation de 3 T/m²
- Bardage métallique horizontal double peau
- Complexe de couverture/étanchéité isolé avec éclairage naturel par dômes translucides en polycarbonate (compris désenfumage)
- Hauteur libre de 6,50 m sous poutre / 7,50 m en moyenne sous pannes
- Portes sectionnelles de 4,00 x 4,50 m de plain-pied
- Chauffage par aérothermes gaz
BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX (127 m² en RDC et 117 m² en R+1) :
- Dallage béton pour les bureaux au 1er étage permettant une surcharge d'exploitation de 350 kg/m²
- Hauteur libre sous faux-plafond de 2,70 m en RDC et de 2,50 m à l'étage
- Façade en bardage métallique horizontal et en panneaux de bois-résine
- Bureaux équipés : moquette, plafond suspendu, éclairage par luminaires encastrés, distribution électrique par plinthes
- Chauffage par convecteurs
- Rafraîchissement d'air en option
GÉNÉRAL :
- Excellente situation géographique entre les aéroports de Roissy CDG et Le Bourget
- Vidéosurveillance 24h/24h
- Gardiennage
- Parking : nombreux emplacements disponibles
- Accès : tous porteurs
Prix
Loyer : 78 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 993 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges de copropriété : 14 383 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe Foncière annuelle HT : 10 603 €
Plus d'informations
Services - Parking
- Gardien
- Vidéosurveillance
Informations complémentaires - Accès poids lourds
- Porte sectionnelle
- Sol: Béton
Emplacement et accès
ROUTES : A1, A104, A3, D170, N17.
RER : Ligne D "Villiers-Le-Bel" ; ligne B "Parc des Expositions Villepinte"
BUS : Lignes 23 et 36
AÉROPORTS : Roissy CDG à 12 km par l'A1 ; Le Bourget à 3 km par la N2
TGV : Roissy CDG, départs journaliers vers Marseille, Lyon, Lille, Toulouse, Nantes, Rennes, Mulhouse
Transports en commun autour du bien
Lycée de Gonesse~ 96 m (soit 1 min à pied) 250 Gare de Villiers le Bel Gonesse Arnouville~ 1,8 kmtransilienGarges-Sarcelles RER~ 3,4 kmtramLigne T5Gare de Garges Sarcelles~ 3,4 kmtramLigne T5transilienLochères~ 3,8 kmtramLigne T5 Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 8,8 kmAéroport Paris Orly~ 29,6 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
