Entrepôt / Local d'activité à 95500 Gonesse à louer de 1 667 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 12/05/2020

A LOUER : CBRE vous propose des cellules à usage d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement dans le parc Aeropark, en limite de l'aéroport du Bourget. Excellente situation géographique entre les aéroports de Roissy CDG et Le Bourget. Au sein d'un site sécurisé et gardienné, locaux d'activité avec portes de plain pied, accessibilité gros porteurs et nombreux parkings.

Loyer : À partir de 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 502 € HT-HC
Loyer au m² : 90 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Emplacement de parking : 400 €/U/an HT
Les charges incluent le gardiennage 24h/24h
Charges : 28.19 €/m²/an HT (taxe foncière + taxe bureau incluses)

Quartier :AEROPARK
Rond-Point de Bonneuil / Laïcité~ 90 m (soit 1 min à pied) 36 37
Gare de Villiers le Bel Gonesse Arnouville~ 2,4 kmtransilien
Gare de Garges - Sarcelles~ 3,8 kmtramLigne T5transilien
Lochères~ 4,2 kmtramLigne T5
Paul Valéry~ 4,6 kmtramLigne T5
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 8,5 km
Aéroport Paris Orly~ 29,4 km
Services

• Parking
• Gardien
• Vidéosurveillance
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• État du bien: Ancien
• Divisible
• Accès plain-pied

. Excellente situation géographique entre les aéroports de Roissy CDG et Le Bourget.

ACTIVITÉS :
. Structure béton et bois lamellé-collé
. Dallage béton pour une surcharge d'exploitation de 2,5T/m²
. Bardage métallique horizontal double peau
. Complexe de couverture/étanchéité isolé avec éclairage naturel par dômes translucides en polycarbonate (compris désenfumage)
. Portes sectionnelles de 4.00 x 4.50 m de plain-pied ou 2.75 x 3.00 m
. Chauffage par aérothermes gaz

BUREAUX :
. Dallage béton pour les bureaux au 1er étage permettant une surcharge d'exploitation de 350 kg/m²
. Hauteur libre sous faux-plafond de 2.70 m en RDC et de 2.50 m à l'étage
. Façade en bardage métallique horizontal et en panneaux de bois-résine
. Bureaux équipés : moquette, plafond suspendu, éclairage par luminaires encastrés
. Distribution électrique par plinthes
. Rafraîchissement d'air en option
. Chauffage : Convecteurs
. Parking : 22 emplacements disponibles
. Accès : tous porteurs
. Nombre de portes à quai : 1
. Nombre de portes plain-pied : 1