Entrepôt / Local d'activité à 95500 Gonesse à louer de 3 783 m²

Type de contrat : 3/6/9

A LOUER : CBRE vous propose un bâtiment indépendant de 10 157 m² environ divisibles à partir de 1 384 m², sur un terrain de 17.229, l'immeuble est situé à proximité des axes autoroutiers, immeuble en excellent état, et bénéficiant de nombreuses portes à quai, accessibilité gros porteurs .
Cet immeuble est situé sur la commune de Gonesse(95) à proximité de l'aeroport charles de gaulle.

Loyer : À partir de 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 12 110 € à 88 874 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Loyer global lot 1 : 152 240 € HT/HC/an
Loyer global lot 2 : 381 360 € HT/HC/an
Loyer global lot 3 : 247 695 € HT/HC/an
Loyer global lot 4 : 292 110 € HT/HC/an
Taxe Bureaux : 5,14 € /m²/an
Taxe stockage : 1,07 € /m²/an
Taxe stationnement : 0,19 € /m²/an
Acte Huissier : 300 € HT
Frais de rédaction de bail : 3 000 € HT
Charges : de 8,96€/HT/m²/an (lot 01 à lot 03) à 8,97 €/HT/m²/an (Lot 04)
Impôt foncier : 7,67 €//m²/an

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 10 157,00 m²

Construction :
. Surface Terrain : 17229 m²
. Résistance Sol : 3T/m²

Aménagements :
. Référence cadastrale : 000 ZR 108 - 109
. Structure des bâtiments en acier
. Sous-bassement en béton avec une élévation en panneau « sandwich »
. Toiture bitumineux posé sur bac acier.
. Hauteur sous panne : 5 à 10 m environ
. Dalle béton, (Mezzanine de stockage : 500kg/m²)
. Protection incendie : RIA
. 2 portes avec rampe en façade avant
. Chaudière à gaz commune au 2 bâtiments
. 2 postes transformateurs EDF (1 pour chaque
bâtiment)

Déclaration ICPE au nom du Locataire :
. 1530-2
. 2410-2
. 2661-2-b
. 2663-1-b
. Nbre de portes à quai : 10 8 en façade (4/bât) 2 à l‘arrière

Gare de Parc des Expositions~ 3,3 kmrerLigne B
Gare de Villepinte~ 3,6 kmrerLigne B
Gare de Villiers le Bel Gonesse Arnouville~ 4,1 kmtransilien
Gare de Goussainville~ 4,9 kmtransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 6,7 km
Aéroport Paris Orly~ 29,7 km